Dependendo do estado federal, uma licença de construção também pode ser necessária para a nova estufa. A extensão da área, a altura da edificação e o tipo de uso planejado são fatores importantes para a certificação oficial. Particularmente importante: Uma licença de construção deve sempre ser obtida antes da cerimônia de inauguração.
Quando preciso de uma licença de construção para uma estufa?
Se uma estufa requer licença de construção depende do estado federal, tamanho, altura e uso. Verifique os regulamentos estaduais de construção e entre em contato com a autoridade de construção responsável antes de iniciar a construção. Se a aprovação não for necessária, recomenda-se uma confirmação por escrito.
E na minha terra também? Em qualquer caso, você deveria ter pelo menos ouvido algo sobre distâncias de limite, cálculos estáticos, estatutos locais, planos de desenvolvimento, regulamentos estaduais de construção e leis de vizinhança se pretende cultivar suas próprias plantas sob vidro protetor no futuro. Ou será um jardim de inverno que poderá até ser utilizado para fins residenciais? Ao construir uma estufa inclinada em um edifício residencial existente, essa suspeita pode ser bastante óbvia?!
Pergunte às autoridades antes de iniciar a construção
Sob certas condições, os jardins de inverno também são avaliados como estruturas independentes, cuja construção pode exigiraprovação oficial. Os regulamentos especiais relativos ao procedimento antes do início da construção podem ser encontrados nos regulamentos estaduais de construção aplicáveis, que na maioria dos casos são especificados pelos regulamentos especiais de construção de cada município. Para edifícios um pouco mais extensos com uma área de telhado correspondentemente grande, dificilmente conseguirá evitar ir pessoalmente à autoridade de construção responsável. Arquitetos paisagistas e empresas de paisagismo da região também costumam fornecer informações aqui (e gratuitamente).
Porque seguro é mais seguro
Mesmo que a autoridade responsável não precise emitir licença de construção para a nova estufa, tenha sempre essa informação confirmada por escrito pelo funcionário do escritório. Uma vez que a confirmação oficial tenha garantido a antiguidade, isto não se aplica mais se a estufafor adaptadacom uma instalação de aquecimento ou água, por exemplo. Um dos pontos de discórdia mais comuns é, por exemplo, que os proprietários de edifícios não cumprem as disposições legais da Portaria de Economia de Energia (EnEV) atualmente em vigor por desconhecimento.
Tão importante quanto a licença de construção da estufa
Mesmo que sejam cumpridas todas as modalidades legais e a distância mínima prescrita da divisa da propriedade, umaconversa esclarecedora com o bairro vizinho sempre faz sentido, e ainda mais no caso de desenvolvimento fronteiriço (oficialmente aprovado). Os vizinhos geralmente podem ficar irritados com qualquer coisa que não tenha sido discutida com eles previamente, por exemplo, se ficarem cegos pela empena de vidro da nova estufa ou se a visão de sua propriedade estiver bloqueada.
Dica
Para evitar mal-entendidos posteriores e possíveis disputas: Ao visitar a autoridade de construção, é melhor levar consigo um desenho em escala do seu plano de desenvolvimento pessoal, mesmo que a estufa não exija licença de construção. E: Certifique-se de ter a decisão confirmada por escrito.
